El precio bien podría afectar las operaciones en la city rosarina. En los últimos días se disparó hasta estabilizarse en $7.52, frente a los $5 de la divisa oficial. La brecha entre ambos valores es superior al 50%.
Con esta brecha las operaciones inmobiliarias quedan congeladas. Es que pese al discurso oficial de las empresas del sector y de que todas las operaciones se firman en pesos, solo se aceptan billetes de dólares, en este escenario las inmobiliarias quedan de brazos cruzados. Sin embargo desde las cámaras rosarinas matizan el tema y sugieren que, en el marco de una economía pesificada, las variaciones del billete verde ya no les pega tanto.
“En el interior, el 80% de las operaciones se realizan en pesos, por lo que el despegue del paralelo no nos repercute”, dijo Carlos Rovitti, titular de Cadeiros, y agregó que hoy en día todas las partes fijan su valor en moneda nacional. “Los terrenos, la mano de obra y los insumos están en pesos. Con esta base, y teniendo en cuenta que la brecha entre el oficial y el paralelo es del 50%, hoy es imposible tasar en dólares”, explicó a punto biz.
Además, consideró que a las inmobiliarias tampoco les conviene manejarse con la moneda norteamericana porque los saltos permanentes que está teniendo en su cotización los obligaría a cambiar el presupuesto a diario. “Sería sumamente desprolijo ofrecer una propiedad a un valor y a los pocos días tener que decirle al cliente que este cambió”, graficó.
Rovitti indicó que en el interior del país las partes ya están plenamente acostumbradas a manejarse en pesos, distinto a lo que sucede en Capital Federal, donde el dólar ladrillo -promedio del oficial y el paralelo- tiene más fuerza.
Enrique Badaloni, titular del Ceir, coincidió en el análisis. “Hoy en día es imposible conseguir dólares en el mercado, por eso el impacto de la suba del paralelo es muy relativo”, apuntó. No obstante, remarcó el peso histórico que tiene el dólar en la idiosincrasia argentina y por ende deslizó que este alza agrega incertidumbre y mete algo de ruido en aquellos que están analizando adoptar alguna decisión respecto al ladrillo.
¿Cuánto está hoy el metro cuadrado en Rosario?
“El valor del m2 en construcciones PH depende de la zona y de la calidad, pero en promedio cuesta entre $10.000 y $10.500”, respondió Rovitti y agregó que este es un buen momento para comprar porque al precio final todavía no se le agregó el mayor costo de mano de obra a raíz de las paritarias de la Uocra -pusieron un piso del 25%.
