El Conejo llevó adelante este miércoles el debate público sobre la problemática con los alquileres, del cual surgió la constitución de una mesa permanente de trabajo con las cámaras inmobiliarias y organismos de defensa al consumidor, además de otros proyectos como viviendas públicas, alquileres ciudados, y un registro de contrato locativo para conocer la situación real del rubro en la ciudad.
Del evento participaron ciudadanos, las dos cámaras que nuclean a las empresas inmobiliarias, además de la Oficina Municipal del Consumidor, la Concejalía Popular, el Cesyac y el Centro de Estudios Igualdad Argentina.
Desde el Centro de Estudios Igualdad Argentina ampliaron en el recinto el informe que indica que la ciudad de Rosario es hoy la segunda de la Argentina con mayor cantidad de viviendas para alquiler, enfatizando en que el 30 por ciento de las familias no tiene el poder adquisitivo para pagar el costo más barato.
El concejal PRO Alejandro Rosselló recordó durante la sesión que el municipio tiene pendiente cumplir una ordenanza aprobada que financia los gastos de alquiler a través de una línea de créditos, y analizó que “no resulta lógico que quien no puede acceder a una vivienda propia por falta de fondos o falta de créditos pero que si podría acceder a una propiedad alquilada, no pueda hacerlo por el enorme gasto extra que debe desembolsarse al principio de la transacción”.
Por su parte, la edila María Eugenia Schmuck retomó su proyecto de un sistema público de ahorro a partir del cual los ciudadanos puedan depositar el equivalente a un alquiler mensual, “y así comenzar a capitalizarse para luego acceder a su vivienda, optimizando la capacidad de ahorro de las familias al evitar la habitual superposición del pago de alquileres con el de cuotas de créditos hipotecarios, y previendo una tasa de interés fija que no supere el 10%”.
Según Nire Roldán, titular de la Concejalía Popular, sus estudios indican que una familia debe contar con un mínimo de 11 mil pesos de ingresos para alquilar un departamento de un dormitorio (que oscila los 2700 mensuales de alquiler), mientras que el valor sube a 13.700 si se pretende acceder a una propiedad de dos dormitorios.
Desde CADEIROS Y CEIR, las cámaras inmobiliarias, aceptaron el desafío de trabajar en conjunto, exhibieron cifras y se mostraron predispuestos a conformar mesas de labor con los organismos para analizar los proyectos que se encuentran con estado parlamentario en el Concejo.
Entre ellos, se destaca la posibilidad de implementación de viviendas públicas para alquiler, un registro de contrato locativo para conocer la situación real del rubro en la ciudad, el cobro de una sobretasa a las viviendas y comercios deshabitados, y hasta la declaración de la actividad como un servicio público impropio.
También se presentó desde el Cesyac un proyecto de “Alquileres Cuidados”, que cuenta con el visto bueno de la Oficina Municipal del Consumidor y de una de las cámaras inmobiliarias, aunque todavía no existen expedientes al respecto en la órbita del Concejo Municipal.
Además de los mencionados, participaron el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Javier Grandinetti; el titular de CADEIROS (Cámara de Inmobiliarias de Rosario), Carlos Rovitti; de CEIR (Corporación de Empresas Inmobiiarias de Rosario), Marcelo Gustaffson y los ediles Carlos Cossia, Sebastián Chale, Carlos Comi, Jorge Boasso y Diego Giuliano.
