Desde la CECI Santa Fe opinan que las medidas que tomó el gobierno de la Nación no favorecieron y que en momentos de crisis siempre Rosario se ve más afectada que Santa Fe y aseguró que cepo llegó para quedarse.
El presidente de la Cámara Empresaria y Corredores Inmobiliarios de Santa Fe (CECI), Marcelo Tómas, habló del presente del sector y explicó que “las medidas que tomó el gobierno impactaron negativamente sobre el mercado”. Además, opinó sobre cómo evalúa el presente del sector y dijo que “Santa Fe tiene dos polos bien definidos”, entiende que el crecimiento en la Región Centro Sur ha sido “muy beneficiosa desde 2002 a la fecha”, mientras que Santa Fe Ciudad y la Región Centro Norte, el crecimiento fue importante, medido en el mismo período, pero no al mismo ritmo que alcanzó Rosario. “También creemos que cuando la curva es descendente en momentos de crisis, el impacto siempre es mayor en Rosario que en Santa Fe”, cuestionó.
– Después de todo un año con cepo y pesificación ¿Cómo afectó esta medida al rubro?
Desde la Cámara hemos diferenciado las medidas tomadas por el Gobierno Nacional (Cepo cambiario) y su impacto en la actividad Inmobiliaria (Pesificación) relacionadas al Mercado Inmobiliario. Estas medidas impactaron negativamente sobre la actividad, principalmente en el primer semestre del año, donde los inversores se mostraron inquietos y con incertidumbre al momento de concretar una operación inmobiliaria. Principalmente por el cambio de reglas de juego, en querer convertir -del día a la noche- un mercado que por tiempo fue y seguirá siendo dolarizado, a llevarlo a un mercado en Pesos. Es cierto, operaciones en Peso se realizan y están orientadas en su gran mayoría al nicho de los Fideicomiso desde el pozo. La pregunta que nos hacemos es: El inversor que entra en Pesos, sale en Pesos ó Dólares?
– ¿Qué 2013 avizoran?
No soy economista como para tener una opinión absoluta pero creo que en nuestro sector no habrá grandes cambios. El cepo cambiario vino para quedarse y los Corredores inmobiliarios debemos agudizar nuestro ingenio para comercializar propiedades. Nuestra Cámara a mediados de julio adhirió a la iniciativa tomada por la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV) que junto con la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Ceir), llevaron adelante la campaña “Ladrillos..Refugio Seguro”. CECI, se sumó a la misma con una importante repercusión, convencidos que la inversión en el ladrillo es refugio seguro de los ahorros de los inversionistas y que sirve para motorizar la economía y generar Empleo.
¿Cómo van a acompañar la gestión de Grandinetti al frente de FIRA?
Lo conozco a Javier, hemos trabajado codo a codo, conjuntamente con las Cinco Cámaras de la Provincia de Santa Fe, (CADEIROS-CEIR-CIRA-CISFE Y CECI), para conseguir lo que hoy es realidad, la ley 13.154, que crea el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe, 1ra Circunscripción (Santa Fe) y 2da Circunscripción (Rosario). Nuestra Cámara no votó a favor de su candidatura, sin embargo, vamos a acompañar su gestión en todas las acciones que favorezcan la unidad de las Cámaras y Colegios que integran Federación de Inmobiliarias de la Argentina (FIRA) desde una perspectiva Federal y participativa. En este proceso seremos observadores, controlando el desarrollo de la Gestión, críticos, pero siempre constructivos y dispuestos a trabajar mancomunadamente.
¿Cuál es la realidad de las empresas que integran la CECI?
Nuestra Cámara agrupa Empresas en su mayoría unipersonales, con distribución estratégica en los distintos puntos de la ciudad, como así también, en distintas localidades de la Provincia de Santa Fe. Somos conocedores concretos y ciertos de los valores de los inmueble en cada uno de esos puntos. Somos inmobiliarios batalladores y en permanente alerta y en defensa de los intereses de la Actividad Inmobiliaria, lo que nos enorgullece que nos distingan como Cámara Empresaria Gremial, como bien lo dice nuestro estatuto.
