Hay diálogo y comunicación con los legisladores oficialistas y opositores. Pesos en la rueda y cambio directo del Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria, entre los pedidos del sector.
Desde que se conoció el proyecto de blanqueo de capitales propuesto por el gobierno nacional y destinado, entre otras cosas, a reactivar sectores relegados, los jugadores del rubro inmobiliario no quieren que se repita la historia del cepo y esta vez esperan ser consultados por los legisladores para acercar propuestas que mejoren la implementación.
“Hasta el momento no tuvo impacto en el mercado. Si creo que el anuncio hecho sobre el blanqueo de capitales y la implementación de los CEDIN, generó nuevas expectativas, pero hay también mucha cautela en relación a qué es lo que finalmente va a ser aprobado en el Congreso”, dijo el presidente de la Corporación de Inmobiliarias de Rosario, Enrique Badaloni, y agregó: “La medida tiene un efecto no deseado: En un mercado que avanzaba hacia la pesificación, se vuelve a generar expectativa con el dólar. Entonces, hasta que no se vea el producto terminado y esté efectivamente en el mercado, es difícil sacar alguna conclusión”.
A la hora de plantear alternativas para el proyecto enviado al Congreso, el referente del sector en Rosario advirtió que “sería una pena” que queden afuera del blanqueo aquellos que vienen atesorando pesos. “Son varios los que venían guardando pesos y sería bueno que también ingresen”
Busca de consenso
Según se pudo averiguar, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Roberto Arévalo, fue invitado al Congreso por el propio senador del FPV, Aníbal Fernández, para exponer las inquietudes y propuestas que tenga la CIA para el proyecto de blanqueo. “Aspiramos a que el instrumento sea útil y dinamice la actividad inmobiliaria”, afirman desde la Cámara.
En Cadeiros (Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario) reina el optimismo y también la cautela. “Siempre dijimos que todo lo que reactive a la economía es bueno”, afirma su presidente Carlos Rovitti. De todas formas, pronostica que seguramente el proyecto “sufrirá algunas modificaciones”, porque el debate rige ahora en la instrumentación de la propuesta hecha por el gobierno.
“Nosotros propusimos a distintos legisladores que ingresen también los pesos porque eso reactivaría a la construcción, ya que todos los eslabones de la cadena productiva son en pesos (mano de obra, equipamiento, materia prima, etc.). Sabernos que hay remanentes muy importantes en pesos de todo el sector productivo y una gran parte no declarada, eso puede darle un impulso más grande al rubro”, opinó Rovitti.
Otra de las propuestas tiene que ver con el destino de los CEDIN. El objetivo de las cámaras y la Federación Inmobiliaria es que estos puedan ser cambiados rápidamente. “Estamos viendo desde la Federación que sería importante que, aquella persona que venda un inmueble cierre su operatoria en el banco y en ese momento pueda cambiar su CEDIN por billetes. Con el proyecto de Ley actual, ese bono tendría que pasar por el BCRA para que autorice la devolución del equivalente en dólares”, explicó el presidente de Cadeiros.
Desde la cámara aluden que evitar el paso por el BCRA puede generar que más personas que quieran vender su inmueble, se vuelquen y confíen en el mercado. “Para que sea limpia y sirva, la medida tiene que ser ágil y segura”, advierten.
Lo cierto es que los referentes de las distintas cámaras inmobiliarias están trabando conversaciones con legisladores oficialistas,como Agustín Rossi y también opositores. Además, cada entidad inmobiliaria provincial, hace lo propio con los legisladores correspondientes de esos distritos, con el objetivo de que la medida tomada se pueda instrumentar a favor de una reactivación que se viene esperando desde que apareció el famoso cepo.
