Assa pide a TGLT que cambie el master plan del proyecto de Foster porque una torre pasa encima de caños maestros que no se pueden correr y que abastecen a la zona sur, pero la desarrolladora dice que la Municipalidad lo aprueba.
La Municipalidad de Rosario, TGLT y Aguas Santafesinas quedaron en una encrucijada. Es que debajo de los terrenos de Forum (linderos a la Planta Potabilizadora Rosario) donde la desarrolladora tiene proyectado levantar una torre de 66 metros –en el marco de su nuevo proyecto con el sello de Foster– se encuentran caños maestros por medio de los cuales Aguas Santafesinas abastece a zona sur y centro de la ciudad y Villa Gobernador Gálvez.
La empresa provincial ya le avisó al Ejecutivo sobre la imposibilidad de construir encima de sus estructuras y aconsejó modificar el Master Plan. Sin embargo, desde Planeamiento pretendieron avanzar y le confiaron a concejales que Assa tomaría la posta de las obras, modificaría el curso de las cañerías y afrontaría el costo económico. En tanto TGLT se plantó, aseguró desconocer las instalaciones y dejó en claro que no costeará de su bolsillo los cambios.
El mensaje del Ejecutivo durante la última sesión del Concejo mediante el cual se quiso aprobar sobre tablas una modificación a la ordenanza Nº 8320/08 sobre una de las Unidades de gestión para el sector definido como “2ª Fase del Centro de Renovación urbana Scalabrini Ortiz – Puerto Norte” desató la polémica. El bloque del Partido del Progreso Social – María Fernanda Gigliani y Héctor Cavallero – advirtió un potencial desencadenamiento de problemas y frenó la votación.
El artículo 4 del anteproyecto tiene como objetivo modificar el artículo 5 de la ordenanza vigente. Y entre unos de sus puntos – el 5.4.3 – plantea la existencia de una “servidumbre (derecho de utilizar una cosa o servirse de ella) a favor de Aguas y donde se deja constancia que el urbanizador estará en condiciones de solicitar el permiso de edificación en la manzana señalada como Nº 2”, dejando implícita la decisión de Assa de desistir de su derecho.
Sin embargo, el 20 de julio la empresa provincial le había enviado un escrito a la Secretaría de Planeamiento – consta en la foja 30 del anteproyecto – manifestando que se “notificó formalmente a la empresa TGLT sobre las instalaciones existentes y las servidumbres que constan en las escrituras del predio”. Además, Aguas había dejado en claro la imposibilidad de “modificar las cañerías debido a la antigüedad, diámetro y presión de trabajo”.
Cuatro días antes, la empresa provincial también había notificado a la desarrolladora sobre las “instalaciones de transporte de agua potable que abastecen al centro y sur de la ciudad y que consisten en un gran acueducto de 2.600 mm de diámetro (denominado Río Subterráneo) ejecutado en la década de 1960 y dos cañerías maestras que datan de fines del siglo XIX y principios del XX”. En más, le aconsejaron en el escrito modificar el Master Plan.
“En una reunión que tuvimos con el secretario de Planeamiento de la Municipalidad, Pablo Barese, nos dijo que Aguas se haría cargo de los costos que demande el traslado de los caños, cuando en realidad la empresa dice que no se puede construir encima de esas instalaciones. Si aprobamos estas modificaciones pueden venir juicios contra el estado municipal y provincial”, explicó Gigliani.
Es más, ratificando las notificaciones de hace más de medio año, el gerente de Relaciones Institucionales de Aguas Santafesinas, Guillermo Lanfranco, sostuvo que “en su momento la empresa envió un comunicado donde deja en claro que no se puede hacer nada encima de esas tierras, por ende no hay la posición sigue siendo la misma. Si tendríamos que trasladar las instalaciones dejaríamos sin servicio a media ciudad durante un tiempo”.
Y como si fuera poco, el 23 de agosto el urbanizador informó desconocer la existencia de las estructuras de Assa y sentó posición. “No efectuaremos modificaciones al Master Plan presentado”, aseguraron en un comunicado enviado a Planeamiento.
El pasado miércoles, los concejales del PPS enviaron un mensaje al Ejecutivo pidiendo un informe de Aguas con la opinión fundamentada acerca del proyecto. “Como pasaron más de seis meses, queremos ver si rectifican lo dicho en su momento y cambiaron de planes”, aseguró Gigliani.
